Obra nueva en la Costa Blanca: claves para comprar sobre plano

Comprar sobre plano permite acceder a producto nuevo con calendario de pagos escalonado y margen de personalización, pero exige verificar garantías.

El aval, innegociable

Por ley (Ley 20/2015), cada cantidad entregada a cuenta debe estar avalada por entidad bancaria o aseguradora. Exija el aval individualizado de cada pago: si la promotora no entrega, usted recupera el 100% más intereses.

Hitos habituales

• Reserva: 6.000–20.000 €
• Contrato privado: 10-20%
• Durante la obra: 10-20% en certificaciones
• Escritura: resto, normalmente con hipoteca

Personalización real

Hasta el cierre de estructura suele poderse modificar distribución; los acabados, hasta unos 8-10 meses antes de entrega. Todo cambio, siempre por escrito y valorado.